パーセル砧

  • 東京都世田谷区砧一丁目

  • 小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩18分

  • 1979年築 / 4階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
2,077万円
64.6万円/㎡
相場
2,343万円
72.8万円/㎡
1,239
1,975
2,711
3,447
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,975万円〜2,711万円
61.4万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
パーセル砧
2,077万円（64.6万円/㎡）/ 3階 / 32.17㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,077万円64.6万円3階 32.17㎡ 2DK南東
2025/06/241,680万円50.3万円2階 33.4㎡ 1LDK南東
2025/06/161,680万円50.3万円2階 33.4㎡ 2DK南東
2025/04/161,980万円42.7万円4階 46.32㎡ 3DK南東
2024/12/131,480万円46.0万円3階 32.17㎡ 2K南東
2024/11/191,680万円50.3万円3階 33.4㎡ 2K南東
2024/05/063,780万円55.7万円4階 67.83㎡ 4LDK南西
2024/04/301,150万円34.4万円3階 33.4㎡ 2K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は64.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
パーセル砧
世田谷区砧一丁目
祖師ケ谷大蔵駅18分 2,077万円64.6万円32.17㎡2DK3階 / 4階建 南東1979年21戸RC
2024/10/21ニックハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅9分 2,890万円77.1万円37.47㎡1LDK5階 / 7階建 北1983年28戸RC
2024/10/23NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅8分 2,280万円60.8万円37.47㎡1LDK1階 / 7階建 南西1983年28戸RC
2023/09/08セブンスターマンション南烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅7分 2,898万円72.3万円40.09㎡1LDK5階 / 7階建 東1983年28戸RC
2025/08/01武蔵野グリーンハイツ
世田谷区上北沢五丁目
芦花公園駅11分 1,980万円52.9万円37.43㎡1LDK3階 / 4階建 南西1974年25戸RC
2025/04/09パレスハイツ千歳烏山
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅5分 1,430万円49.5万円28.86㎡-1階 / 4階建 南東1984年46戸RC
2024/08/27スターハイツ芦花公園
世田谷区南烏山一丁目
芦花公園駅6分 2,580万円68.8万円37.52㎡2DK2階 / 3階建 南1983年23戸RC
2023/08/25成城北フラッツ
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅14分 2,490万円71.6万円34.76㎡1DK3階 / 4階建 南1977年26戸RC
2025/07/30マンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 1,440万円49.7万円28.99㎡1DK4階 / 5階建 西1974年57戸RC
2025/01/02サンハイム喜多見
世田谷区喜多見八丁目
喜多見駅4分 2,690万円71.6万円37.59㎡2DK3階 / 3階建 南西1982年12戸RC
2025/07/13千歳船橋ビューグリーン
世田谷区船橋七丁目
千歳船橋駅19分 2,498万円64.2万円38.88㎡1LDK4階 / 7階建 南1978年62戸RC
2025/04/04スターハイツ祖師谷大蔵
世田谷区祖師谷一丁目
祖師ケ谷大蔵駅10分 1,650万円61.8万円26.68㎡1LDK1階 / 3階建 東1984年18戸RC
2024/02/18千歳船橋オリンピックマンション
世田谷区船橋二丁目
千歳船橋駅9分 1,580万円54.2万円29.16㎡2K1階 / 6階建 東1978年22戸RC
2024/03/15パラスト千歳船橋
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅8分 2,680万円75.8万円35.36㎡1DK2階 / 8階建 南西1977年31戸SRC
2025/07/19砧グリーンハイム第2
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅9分 2,780万円75.2万円36.97㎡1LDK1階 / 5階建 南東1975年14戸RC
2024/07/02砧フラワーマンション
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅10分 1,999万円59.7万円33.48㎡1LDK1階 / 6階建 南西1976年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、世田谷区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は世田谷区の平均と比較して29.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
世田谷区
91.2万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名パーセル砧
所在地東京都世田谷区砧一丁目
交通小田急線祖師ケ谷大蔵駅徒歩18分
築年月1979年
階数4階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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